頂呱呱貸款抵押貸款額度能申請多少？我買了一個房子，現在需要用錢，那么我拿到銀行能貸多少錢出來呢？能否貸到我想要的額度。
 
一、抵押房產價值的評估
一般而言，房屋抵押貸款額度，首先，都是取決于房屋價值的評估的。并且，貸款額度都要比該房屋目前的市場價格要低一點。
 
比如說，房產的使用時間、房屋本身的市場價格，房產所處地段、房產的性質類型還有房產的變現能力強弱等等。
 
二、房產抵押貸款的成數
 
想申請房子抵押貸款，那么他能申請的成數就是和額度關了。
 
貸款成數一般不超過評估價值的七成。
 
個人商品住宅抵押貸款成數是最高的，為百分之七十。
 
寫字樓、商鋪的抵押貸款成數要低一點，最高的只有六成。
 
抵押貸款中，貸款成數最低的，是廠房抵押貸款，最高的情況下也只有百分之五十。
 
三、頂呱呱貸款抵押貸款的期限?
 
房屋抵押貸款最長能貸多長時間?
 
要是新房抵押，一般最長貸款年限是30年。
 
市二手房抵押，就是20年。
 
在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。

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