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頂呱呱貸款：按揭房可以做而二抵嗎？需要哪些手續
頂呱呱貸款，按照現在的房價，想買自己的第一套房子全款是不可能了，基本都是按揭買房。當他們收入開始增加，想購買改善性住房的時候，可以拿第一套房貸款嗎？需要哪些手續？
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按照現在的房價，想買自己的第一套房子全款是不可能了，基本都是按揭買房。當他們收入開始增加，想購買改善性住房的時候，可以拿第一套房貸款嗎？需要哪些手續？
按揭房可以做而二抵嗎？需要哪些手續
實際上，按揭房是可以做二抵，但是要求十分嚴格：
1、房產抵押登記必須已經辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人；
2、只有現房才可以抵押；
3、房屋已經辦理保險，且保險單正本由銀行執管；
4、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好；
5、房產抵押貸款的剩余價值要小于七成；
6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。
二次抵押貸款的額度較高，但是如果第一次的貸款額度已經占評估價的七成了，那么就貸不了多少錢，這時候不如烤爐信用貸款要便捷得多。
按揭房需要哪些資料：
1、 借款人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明；
2、借款用途的相關證明；
3、房地產證等抵押物權屬證明文件；
4、銀行要求提供的其它相關資料；
5、申請人及配偶收入證明；
按揭房需要哪些要求：
1、具有合法有效的身份證明，年齡為18至65周歲的中國公民；
2、同意以個人名下的房產及其權益設定抵押，作為貸款發放條件；
3、具有正當的職業、穩定的收入，有按時還本付息的能力，信用記錄良好；
4、具有合法正當的融資用途；
怎樣做二次抵押？
1、 銀行會先把業主所欠的那部分按揭款進行清償；然后核實借款人的資質，核實無誤之后，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，
2、經銀行同意，買房向借款人購買房屋，簽訂購房協議；銀行提出貸款申請，并提交相關資料；
3、銀行取得《土地房屋他項權證》后，把貸款發給之前按揭買房的那個賬戶里，
4、銀行和賣方辦理過戶手續、抵押登記、房產保險等手續；
5、先把按揭款還清，剩余款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶；
6、借款人按期償還貸款。
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